Inmobiliario.
Comprar, vender o arrendar una propiedad en Chile es una operación de monto alto que se apoya en papeles antiguos. Revisamos los títulos antes de que usted firme, negociamos el contrato y acompañamos la operación hasta la inscripción. Asesoramos también a inversionistas extranjeros que adquieren propiedad en el país.
Qué hacemos en esta área
El trabajo empieza antes de la firma. Ante una compraventa estudiamos los títulos de la propiedad, verificamos que no existan hipotecas, embargos, prohibiciones o servidumbres que no le mencionaron, y confirmamos que quien vende efectivamente puede vender. Si aparece algo, le explicamos qué significa para la operación y qué conviene exigir antes de pagar.
Después viene el contrato. Redactamos y negociamos la promesa y la compraventa, fijamos plazos, condiciones y multas, y estructuramos la forma de pago para que el dinero se libere cuando corresponde y no antes. Coordinamos con la notaría, el Conservador de Bienes Raíces y el banco cuando hay crédito de por medio, y seguimos la inscripción hasta que la propiedad queda a su nombre.
En arriendo comercial trabajamos de ambos lados del contrato: locales, oficinas y bodegas, con sus garantías, reajustes, plazos forzosos, causales de término anticipado y condiciones de restitución. Y cuando la propiedad arrastra un problema de fondo —una recepción municipal pendiente, superficies que no calzan, una herencia sin resolver— abordamos la regularización antes de que bloquee la venta.
Los títulos en orden antes de pagar.
Converse con nosotros antes de la promesa. Si además requiere asesoría permanente, esta materia se presta especialmente a la modalidad de asesoría continua.
Conversemos